वह व्यक्ति जिसके पास दो घर हैं वह अमीर हैं? कौन अमीर है? जिसकी बैंक खाते में एक करोड़ जमा है वह अमीर हैं या जिस के बैंक खाते में 100 करोड़ है वह अमीर है?

FPI invest 4500 crore in indian share market (Jagran File Photo)

Station Guruji

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कई बार मेरे और आपके मन में यह बात जरूर आता होगा कि अमीर आदमी (Rich People) किसे कहा जाए? कौन सा व्यक्ति अमीर है? पूरे विश्व में गरीबी रेखा का तो निर्धारण किया गया है परंतु अमीर लोग कहाँ निवेश करते हैं? अमीरी रेखा का निर्धारण नहीं किया गया है।

रिच पीपल (Rich People) को लेकर हमारे मन में बहुत सारे कंफ्यूजन पैदा होते रहते हैं। आप यह कह सकते हैं कि जो गरीबी रेखा से ऊपर हैं वह अमीर है। लेकिन यह सही नहीं है।

कोई व्यापारी दो करोड़ के व्यवसाय का मालिक हैं और उसने बैंक से ₹ 3 करोड़ कर्जा ले रखा है तो क्या वह अमीर हैं? कोई किसान 5 हेक्टेयर भूमि का मालिक है उसके पास उसकी भूमि की कीमत से कहीं ज्यादा क़र्ज़ है तो क्या वह अमीर हैं?

कोई सरकारी कर्मचारी ₹ 80,000 वेतन पाता है उसके होम लोन, कार लोन और पर्सनल लोन का ईएमआई ₹ 81,000 है तो क्या हुआ अमीर हैं?

Active Income क्या है?

एक्टिव इनकम वह होता हैं जिन्हें हम एक्टिव रूप से काम करने पर प्राप्त करते हैं। जैसे अगर आप नौकरी करते हैं तो महीने के अंत में मिलने वाला वेतन आपका एक्टिव इनकम है।

यदि आप व्यापार करते हैं तो उस व्यापार से प्राप्त लाभ आपका एक्टिंग इनकम है। यदि आप कोचिंग या प्राइवेट जॉब करते हैं तो उससे मिलने वाला इनकम आपका एक्टिव इनकम है। कोई भी काम जो आप स्वयं करते हैं उससे प्राप्त इनकम एक्टिव इनकम है।

इस इनकम का सबसे बड़ा दोष यह होता है कि जब तक हम काम करते हैं तभी तक इनकम होता है। काम बंद इनकम भी बंद।

Passive Income क्या है?

पैसिव इनकम क्या है? पैसिव इनकम उसे कहते हैं जो बिना कार्य किए हुए मुझे प्राप्त होता है। या वह काम जिसे हम केवल एक बार करने पर उससे इनकम बार-बार प्राप्त करते हैंं।

जैसे आप डाकघर में मंथली इनकम प्लान में एक करोड़ जमा कर दिए और प्रत्येक महीना आपको 8% वार्षिक ब्याज से ₹70,000 मिलता रहेगा। यह आपका पैसिव इनकम है। आपके पास कोई मकान है जिसका ₹10,000 प्रति महीना किराया आ रहा है। यह आपका पैसिव इनकम है।

आप किसी कंपनी का शेयर खरीद लिए हैं और प्रत्येक वर्ष आपको उसका डिविडेंट मिल रहा है यह आपका पैसिव इनकम है। आपके पास एक बड़ा सा भूमि हैं उस भूमि को आप किराए पर दे दिए हैं जिसका किराया प्रति महीना आपके पास आ रहा है। वह आपका पैसिव इनकम है।

अब आप एक्टिव इनकम और पैसिव इनकम बारे में समझ गए होंगे। हम जानते हैं रावर्ट टी कियोसाकी के कथन जिसमें उन्होंने कहा है कि यदि आप का मासिक खर्चा से आपका पैसिव इनकम ज्यादा है तो आप अमीर हैं।

सिर्फ ₹ 500 से शुरुआत कर सकते हैं!

लोगों को लगता है कि अर्थपूर्ण लाभ के लिए, म्यूचुअल फंड में बड़ी राशि का निवेश जरूरी है। दरअसल आप ₹. 500 प्रति माह की छोटी सी राशि के निवेश से शुरुआत कर सकते हैं और अपनी आय के बढ़ने के साथ-साथ अपने निवेश को धीरे-धीरे बढ़ा सकते हैं।

नीचे दी गयी तालिका को देख कर समझें कि किस तरह से आपका निवेश प्रतिफल की विभिन्न दरों के साथ बढ़ सकता है।

Investment

*यह एक उदाहरण मात्र है। तालिका में दिखाए गए प्रतिफल शुद्ध रूप से काल्पनिक और उदाहरण के प्रयोजन के लिए ही हैं। म्यूचुअल फंड प्रतिफल की निश्चित दर का प्रस्ताव नहीं करते हैं।

म्यूचुअल फंड आम आदमी से लेकर बड़े आदमी (अमीर) तक प्रत्येक के लिए है। बडे़ लक्ष्यों के लिए छोटे बचत करने वाले की सहायता के लिए तीन मंत्र होते हैं।

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कई बार मेरे और आपके मन में यह बात जरूर आता होगा कि अमीर आदमी (Rich People) किसे कहा जाए? कौन सा व्यक्ति अमीर है? पूरे विश्व में गरीबी रेखा का तो निर्धारण किया गया है परंतु अमीरी रेखा का निर्धारण नहीं किया गया है।

रिच पीपल (Rich People) को लेकर हमारे मन में बहुत सारे कंफ्यूजन पैदा होते रहते हैं। आप यह कह सकते हैं कि जो गरीबी रेखा से ऊपर हैं वह अमीर है। लेकिन यह सही नहीं है।

कोई व्यापारी दो करोड़ के व्यवसाय का मालिक हैं और उसने बैंक से ₹ 3 करोड़ कर्जा ले रखा है तो क्या वह अमीर हैं? कोई किसान 5 हेक्टेयर भूमि का मालिक है उसके पास उसकी भूमि की कीमत से कहीं ज्यादा क़र्ज़ है तो क्या वह अमीर हैं?

कोई सरकारी कर्मचारी ₹ 80,000 वेतन पाता है उसके होम लोन, कार लोन और पर्सनल लोन का ईएमआई ₹ 81,000 है तो क्या हुआ अमीर हैं?

Active Income क्या है?

एक्टिव इनकम वह होता हैं जिन्हें हम एक्टिव रूप से काम करने पर अमीर लोग कहाँ निवेश करते हैं? प्राप्त करते हैं। जैसे अगर आप नौकरी करते हैं तो महीने के अंत में मिलने वाला वेतन आपका एक्टिव इनकम है।

यदि आप व्यापार करते हैं तो उस व्यापार से प्राप्त लाभ आपका एक्टिंग इनकम है। यदि आप कोचिंग या प्राइवेट जॉब करते हैं तो उससे मिलने वाला इनकम आपका एक्टिव इनकम है। कोई भी काम जो आप स्वयं करते हैं उससे प्राप्त इनकम एक्टिव इनकम है।

इस इनकम का सबसे बड़ा दोष यह होता है कि जब तक हम काम करते हैं तभी तक इनकम होता है। काम बंद इनकम भी बंद।

Passive Income क्या है?

पैसिव इनकम क्या है? पैसिव इनकम उसे कहते हैं जो बिना कार्य किए हुए मुझे प्राप्त होता है। या वह काम जिसे हम केवल एक बार करने पर उससे इनकम बार-बार प्राप्त करते हैंं।

जैसे आप डाकघर में मंथली इनकम प्लान में एक करोड़ जमा कर दिए और प्रत्येक महीना आपको 8% वार्षिक ब्याज से ₹70,000 मिलता रहेगा। यह आपका पैसिव इनकम है। आपके पास कोई मकान है जिसका ₹10,000 प्रति महीना किराया आ रहा है। यह आपका पैसिव इनकम है।

आप किसी कंपनी का शेयर खरीद लिए हैं और प्रत्येक वर्ष आपको उसका डिविडेंट मिल रहा है यह आपका पैसिव इनकम है। आपके पास एक बड़ा सा भूमि हैं उस भूमि को आप किराए पर दे दिए हैं जिसका किराया प्रति महीना आपके पास आ रहा है। वह आपका पैसिव इनकम है।

अब आप एक्टिव इनकम और पैसिव इनकम बारे में समझ गए होंगे। हम जानते हैं रावर्ट टी कियोसाकी के कथन जिसमें उन्होंने कहा है कि यदि आप का मासिक खर्चा से आपका पैसिव इनकम ज्यादा है तो आप अमीर हैं।

अमीर कैसे बने?

अब आप समझ गए होंगे कि आप अमीर हैं अथवा गरीब है। हमें हमेशा प्रयास करना चाहिए कि हम अपना पैसिव इनकम को बढ़ाते रहें। जब आपका पैसिव इनकम आपके मासिक खर्चे से ज्यादा हो जाएगा तो आप भी अमीरों की सूची में शामिल हो जाते हैं।

इसलिए मेरा आप सभी को सुझाव है कि अपने एक्टिव इनकम का कुछ भाग वहां निवेश करें जहां से आपका कुछ पैसिव इनकम आता रहे। एक समय ऐसा भी आ जाएगा कि आपका यह पैसिव इनकम इतना ज्यादा हो जाएगा कि आपका एक्टिवेट इनकम उससे कम हो जाएगा।

निवेश के अनेक प्रकार है जैसे Mutual Fund, Stock Market, पीपीएफ(PPF) एसआईपी(SIP), ELSS इत्यादि। यहां पर निवेश करके आप पैसिव इनकम जनरेट कर सकते हैं।

लेकिन ध्यान रहे कि अपनी मेहनत की कमाई को किसी के कहने पर कहीं भी निवेश मत कर दे। निवेश करने से पहले अच्छी तरह सोच समझ कर निवेश करें। जिससे बाद में पछताना न पड़े।

वैल्यू स्टॉक्स खोज रहे? जानिए ये 22 टॉप स्टॉक्स, जहां अमीर लोगों के फंड मैनेजर्स ने किया है निवेश

भीड़-भाड़ वाले बाजार में वैल्यू स्टॉक्स (Value Stocks) खोजना कोई आसान काम नहीं है। वैल्यू स्टॉक्स पता करने का एक तरीका यह जानना हो सकता है आखिर अमीर लोगों के पैसों को संभालने वाले सफल मनी मैनेजर्स इन दिनों कहां निवेश कर रहे हैं। इस आर्टिकल में हम आपको जुलाई में बेहतरीन प्रदर्शन करने वाले कुछ पोर्टफोलियो मैनेजमेंट सर्विसेज (PMS) फंड्स की टॉप होल्डिंग्स के बारे में बता रहे हैं। पोर्टफोलियो मैनेजमेंट सर्विसेज (PMS) का इस्तेमाल अमीर लोग अपना पैसे निवेश करने में करते हैं। इन आंकड़ों को PMS बाजार ने संकलित किया है।

लेक वाटर एडवाइजर की लेक वाटर स्ट्रैटेजी

यह मल्टी-कैप फंड जुलाई में सबसे अच्छा प्रदर्शन करने वाला फंड रहा और इसने इस महीने 17.43 प्रतिशत का रिटर्न अमीर लोग कहाँ निवेश करते हैं? दिया। हालांकि इसने पिछले एक साल में 4.65 फीसदी का नेगेटिव रिटर्न दिया है। फंड के होल्डिंग्स में शामिल अधिकतर शेयरों में तिमाही नतीजों के बाद भारी खरीदारी देखी गई। फंड ने इन शेयरों में अपना आवंटन सबसे अधिक रखा है- बजाज फाइनेंस (32%), टाटा मोटर्स (11%), सोना BLW प्रेसिजन फोर्जिंग (9%), आरती इंडस्ट्रीज (8%) और पीआई इंडस्ट्रीज (7%)।

क्रिप्टोकरेंसी में निवेश

समझने वाली पहली महत्वपूर्ण बात यह है कि क्रिप्टोकरेंसी वित्तीय प्रणालियों और निवेश के आम तौर-तरीकों से काफी अलग है। हमारे देश में निवेश संबंधी तमाम नियम जो सुरक्षा प्रदान करते हैं, वह क्रिप्टोकरेंसी से संबंधित व्यापार में हासिल नहीं होती, क्योंकि इन करेंसी के एक्सचेंज वर्चुअल होते हैं। शेयर बाजार में निवेश करते समय आपको पता होता है कि आप किसके साथ काम कर रहे हैं, आपका पैसा कहां जा रहा है या आपको बदले में क्या मिल रहा है, लेकिन क्रिप्टोकरेंसी के निवेश में आपको ये सारी सहूलियत नहीं होती।

इसलिए अगर आप क्रिप्टो में निवेश करने जा रहे हैं तो इस बात पर लगातार नजर रखें कि क्रिप्टो मार्केट में क्या हो रहा है। आए दिन फंड घोटाले की खबरों को देखते हुए आपको इसकी जानकारी होनी बहुत जरूरी है। क्रिप्टो में निवेश से पहले यह सुनिश्चित कर लें कि जिस निवेश विशेषज्ञ के साथ आप काम कर रहे हैं, वह पंजीकृत है। निवेश करने या न करने का निर्णय भावना में बहकर न लें।

स्कैम का कितना है खतरा

स्कैम की दुनिया के खिलाडियों को क्रिप्टो बहुत पसंद हैं, इसलिए धोखाधड़ी का गंभीर खतरा है। इससे सावधान रहें। नए लोग, जिनके पास अधिक जानकारी नहीं होती, वे स्कैमर्स के झांसे में आसानी से आ जाते हैं। जब किसी विशेष निवेश उत्पाद के बारे में बहुत अधिक चर्चा होती है, तो मंझे हुए व्यापारी ग्राहक से यह कहते हैं कि "हर कोई इसे खरीद रहा है"। यही हाल क्रिप्टो का है। बहुत सारी क्रिप्टोकरेंसी हैं जो वास्तविक नहीं हैं। जालसाजों ने क्रिप्टोकरेंसी क्षेत्र में लाभ की संभावना देखी है और उन्होंने लोगों के पैसे चुराने के लिए कुछ टोकन बनाए हैं। ये फर्जी डिजिटल टोकन भी तेजी से बढ़ रहे हैं।

आजकल कई सेलिब्रिटी भी सोशल मीडिया, रेडियो या टेलीविजन पर बिटकॉइन और अन्य टोकन की मार्केटिंग करते हुए नजर आ रहे हैं। आपको सलाह दी जाती है कि पूरी तरह से सेलिब्रिटी एंडोर्समेंट के आधार पर कोई निवेश निर्णय न लें। किसी सफल निवेशक को आंख मूंदकर फॉलो न करें।

जिम्मेदार और यथार्थवादी बनें

क्रिप्टो निवेश पोर्टफोलियो में हो तो सकता है लेकिन इसका जोखिम बहुत अधिक होता है। अपने पोर्टफोलियो का 10-20% क्रिप्टो में लगाएं, लेकिन सुनिश्चित करें कि जोखिम को कम करने के लिए आपके पोर्टफोलियो में विविधता बनी रहे। 1000 फीसद लाभ के चक्कर में न पड़ें। अपने निवेश के बारे में यथार्थवादी बनें ।

अपने निवेश की गुणवत्ता, विश्वसनीयता और लचीलेपन को बरकरार रखने के लिए बिटकॉइन, ऐथर, एलटीसी जैसे ब्लू चिप स्टॉक से चिपके रहें। आईसीओ नए पेनी स्टॉक हैं। यदि आप उच्च जोखिम वाले निवेश का खतरा उठा सकते हैं तो आईसीओ के लिए जा सकते हैं।

अगर खुद निवेश कर रहे हैं, तो याद रखें.

आपकी पर्सनल कुंजी निजी ही रहनी चाहिए। उसे किसी के साथ साझा न करें। प्रतिष्ठित एक्सचेंजों और पर्स का प्रयोग करें। अपने लाभ और हानि को ट्रैक करें। चूंकि क्रिप्टो वैश्विक करेंसी है और अभी तक 'वास्तविक निवेश' के रूप में इसकी पहचान नहीं की गई है, इसलिए इसका कोई भी स्वरूप आभासी हो सकता है।

क्रिप्टोकरेंसी स्पेस आपको आकर्षक जरूर लग सकता है, लेकिन यह एक बहुत ही अस्थिर निवेश है। इसमें किसी भी समय डाउनफॉल का जोखिम रहता है। सबसे बड़ी बात है कि शुरुआत के बाद इसमें कई तरह के घोटाले और फर्जीवाड़े हो चुके हैं। ऐसे में आप इसमें निवेश तभी करें जब आपके पास इस बाजार की ठीक-ठाक जानकारी हो। अगर आप सुरक्षित निवेश चाहते हैं तो एसआईपी, म्यूचुअल फंड या शेयर बाजार में जा सकते हैं। उतार-चढ़ाव यहां भी हैं, लेकिन क्रिप्टोकरेंसी वाली अनिश्चितता नहीं है।

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